La cultura venezolana de la vida en condominio.

Maggio es un abogado venezolano que ha conocido el éxito económico no muchos años después de graduado. Inicialmente logró entrar en un grupo comercial importante para prestar asistencia jurídica, lo cual hizo impecablemente, y gracias a ello pudo comprarse un apartamento en un condominio modesto e iniciar pequeños negocios de franquicias de telefonía celular.
Desde allí el camino a una situación económica holgada fue cosa de poco tiempo. Un buen día, aprovechando que su vivienda estaba en la planta baja del edificio, extendió su apartamento aproximadamente en un 50 % por ciento respecto de la construcción original: sitio para reuniones, oficina y parrillera. Hasta allí todo muy bien.
Lo malo es que esa extensión se hizo a expensas de áreas comunes de los copropietarios. Los vecinos de los demás apartamentos de planta baja hicieron lo mismo que Maggio.
Los demás vecinos se quejaron. La Junta de Condominio se alarmó, invocó normas de la Ley de Propiedad Horizontal y al no obtener el resultado esperado, decidieron contratar un abogado. Este profesional del Derecho, una vez que estudió el caso y le expuso los pormenores del mismo, lo que logró fue que la Junta desistiera de su reclamación y asunto terminado. Maggio, hoy día tiene un apartamento de lujo en un condominio financiado por la Ley de Política Habitacional, todo en contravención con las normas legales en materia de condominio.
Lo primero que salió a relucir en la asesoría jurídica es que la solución depende de un juicio, que como tal tiene un costo en gastos y honorarios. Y es que los condominios venezolanos, por lo general, apenas si cubren sus costos esenciales o siempre están en mora con alguien. Así que contratar un abogado implica una cuota extra, la que seguramente todos aprobarán pero nadie o muy pocos pagarán.
El condominio al cual pertenece la foto de arriba no es la excepción. En ocasiones se ha suspendido el servicio de vigilancia por falta de pago. También el de la luz eléctrica por la misma razón. Y así otras cosas esenciales. Pero los apartamentos han sido mejorados internamente, hay televisión por cable y afuera, en el estacionamiento, hay decenas de carros y camionetas último modelo.
Pero todo no termina allí. Aún pudiendo afrontar el costo del juicio, nos encontramos con que los tribunales tienen un dominio casi nulo en la materia y por tanto las soluciones son incompletas o no se dan. La falta de dominio, precisamente, deviene del poco uso de la vía judicial por la razón económica antedicha o porque los copropietarios se hacen cómplices del infractor o le temen (como en el caso de Maggio) o son indiferentes.
Las autoridades de los condominios, no obstante la amplísima divulgación en libros y foros sobre la materia, no saben casi siempre afrontar estas situaciones. Las autoridades administrativas competentes no tienen tiempo para estos problemas, o los desconocen, o no saben qué hacer.
Y es que la convivencia en condominio es una cuestión fundamentalmente de conciencia vecinal. Solo los propietarios respetuosos de las normas , organizados y con fortaleza en la defensa de sus derechos, serán quienes lograrán que en Venezuela se forme progresivamente una conciencia condominial.

Reedición del Pacto de Punto Fijo

TEMARIO: REEDICION DEL PACTO DE PUNTO FIJO. Objetivos del pacto. Análisis del objetivo político. Análisis del objetivo social. Análisis del objetivo económico. Análisis del objetivo militar. Aspectos positivos y negativos para Venezuela. Aspectos positivos y negativos para Colombia. Semejanzas y diferencias con el anterior pacto de Punto Fijo. ¿ Porqué Punto Fijo ?. Conclusiones.

He aquí el gran candidato de la unidad.

Este sí es el gran candidato de la unidad. Probadamente honesto. Competente. Sin ambiciones personales. Vocación de trabajo. Dispuesto a renunciar si aparece uno mejor que él. Este es el hombre.

El tormento de los secuestrados.

Por más que me esfuerzo por llegar a medir el alcance de la humillación, la ofensa, el desprecio y el dolor de estar secuestrado en las mismas condiciones de quienes están en poder de las Farc y grupos similares, creo que no llegaré jamás a establecerlo en su verdadera dimensión.

Pienso, por ejemplo, que quienes están privados de su libertad en las vergonzosas cárceles venezolanas y de países similares, por más horror en el que vivan, tienen al menos la pequeña luz de una visita semanal y la esperanza de que un juez (tan preso como él en algunos sistemas judiciales) algún día encuentre una inspiración para resolverle su caso. Y aunque sea precario algún juicio deben tener.

Pienso en los prisioneros de guerra, quienes no obstante el dolor de estar bajo el dominio de su enemigo, están amparados por ciertas normas de legislación para esas situaciones, las que generalmente se cumplen y garantizan una solución justa.

A los secuestrados en poder de las Farc y grupos similares, lo primero que seguramente los desasosiega, los martiriza, es saber que están bajo el dominio de fuerzas ilegítimas, sin derecho a juicio, sin argumento que valga, sin ni siquiera poder hacer una demostración del derecho a pensar diferente.

Debe ser tenebroso sentir que sus familias, por más amor que les tengan, se van descomponiendo y rompiendo por esa ausencia forzada. Los hijos van creciendo, las necesidades los arrinconan, los invade la desesperanza. Ese incumplimiento forzado del rol de padre o madre, en algún momento dejará ver los estragos que ha causado.

Como no hay reglas legales de convivencia, todo o casi todo, salvo quizás respirar o hacer una necesidad fisiológica, debe pasar por una súplica, un control desmedido y un vejamen para leer una carta o un pedazo de periódico, hacer unos ejercicios o exigir una medicina.

Quizás el desamparo ante la dureza de la selva y la exposición a ser atacado por animales, sobretodo venenosos, lo que tal vez en condiciones normales sea algo que requiere mucha atención, allí, en el retén de los secuestradores, sea lo menos importante, precisamente, por la magnitud de las otras consecuencias.

La incertidumbre debe ser un golpe, un traqueteo constante en la eternidad de días y noches. Es inimaginable la abulia, la desazón que debe llegar al abrir los ojos en cada amanecer, lo que en casi todos los hombres del mundo, sea cual sea la situación en que se encuentren, tiene cuando menos un barniz de ilusión por algo positivo.

En uno de sus poemas, Andrés Eloy Blanco decía que todos morimos un poco cada día. Entiendo que pensar en eso significa aceptar que hay un destino inexorable que nos lleva a un final cierto, pero al cual podemos acompasar con una vida útil, afectiva, buena, en fin, satisfactoria. Las personas privadas de su libertad en las condiciones que comentamos ni viven ni mueren un poco cada día a la par de una vida provechosa. Sencillamente, están en un abismo impenetrable e inimaginable.

No puedo pensar más en esto.

Ingrid Betancourt: Toda regla tiene su excepción.

Todo lo que ha vivido esta ciudadana en los últimos años parece estar rodeado de circunstancias excepcionales. Si mal no recuerdo, creo que fue ella la que logró poner casi en jaque a Ernesto Samper cuando lo investigaron por el financiamiento del narcotráfico para su campaña electoral.

Luego viene su osada campaña electoral, el secuestro, retenerla como rehén privilegiado y así convertirla en un asunto de interés mundial, hasta que, finalmente, es rescatada de una manera totalmente inimaginable, inédita, a veces colindante con lo inverosímil.

Lo que motiva estas breves líneas, aparte obviamente el hecho de regocijarnos por su retorno a la libertad (lamentando la de quienes en el mundo están privados indebidamente de ella), es ele hecho también excepcional según el cual, hasta ahora, nadie en el mundo ha puesto en dudas ni ha hecho comentarios retorcidos sobre ese rescate.

Y es excepcional porque hasta hechos mundialmente aceptados como el holocausto judío en la Segunda Guerra Mundial ha sido puesto en duda. En nuestro país, igualmente, ante los hechos del 11 de abril de 2002, hay ya dos bloques bien definidos de interpretación de los mismos, aún cuando las evidencias apunten inequívocamente en una sola dirección.

Respecto del rescate de Ingrid Betancourt, ni aún los más malsanos comentaristas, articulistas o programas de opinión han levantado ninguna sombra de desconfianza ante la explicación dada por las autoridades colombianas. ¿ No es eso ya de por sí excepcional ?.

En lo que a mi respecta, ya me veo - curiosidad de abogado litigante, tal vez - comprando cuanto libro, revista, CD, fascículo, periódico, lo que sea, que explique ese rescate.

Será un ejercicio mental de profundidad armar el rompecabezas con las siguiente piezas: 1) Cómo engañaron a unos subversivos afinados en las artes de la malicia, el secreto, el silencio, la audacia la desconfianza y la duda; 2) Cómo fue, en consecuencia, que por un tiempo nada despreciable (unos meses, que en estos casos es una eternidad) no hubo ni un detalle que cuando menos exigiese suspender el traslado de los rehenes, hasta asegurar la viabilidad de la operación; 3) Cómo fue que pusieron en manos de unas pocas personas el control en el helicóptero de una cantidad significativa de rehenes ; 4) Cómo es eso que el comandante subversivo más importante a cargo de los secuestrados aceptó entregar sus armas dentro del helicóptero y quedarse indefenso ; 5) Cómo se logró que fuesen precisamente los rehenes más emblemáticos de todos los secuestrados por las FARC los que reunieron en un solo grupo para ser entregados a otros mandos de la insurgencia, sin dejar ni siquiera uno de escudo ; 6) ¿ No observaron los guerrilleros que rodeaban la aeronave nada que les inquietara ?; 7) ¿ Cómo penetraron y utilizaron cámaras de video, siendo que ello es tan comprometedor y generador de dudas ?; 8) ¿ Cuál es el origen y desarrollo de esa falsa "ayuda humanitaria" que el gobierno colombiano logró meter en la selva y ganarse la confianza de la insurgencia ; 9) ¿Cómo se identificaron y convivieron con las FARC varias personas que concertaban la fuga, cómo se ganaron su confianza ? y 10) ¿ Estaban así tan incomunicados los frentes de las Farc, si se sabe que tenían celulares y computadores ?.

En fin, cosas interesantes que a uno le llaman la atención y quiere conocer.

La democracia está armada hasta los dientes.

1) El pueblo venezolano, en su mayoría, tiene una gran vocación democrática; 2) Estamos acostumbrados a expresarnos libremente de viva voz o por escrito; 3) Tenemos altos grados de tolerancia; 4) Casi todos respetamos las opiniones ajenas; 5) La mayoría acepta la crítica sensata y constructiva que se nos hace; 6) Dirimimos nuestros problemas en discusiones y en última instancia en tribunales ; 7) Nos cuesta ponernos de acuerdo porque cada quien puede pensar y expresarse de manera distinta; 8) Le conferimos representación popular a quien mejor nos parezca. 9) Hacemos lo que queremos, dentro del marco legal y 10) Tratamos de hacernos bien en lo que podemos. ! Esas son las armas que nos legaron nuestros padres !

Presidente Chávez, léame unos minutos

Toda persona que vive en un país, al menos una vez, imagina que si el Presidente lo oyera unos pocos segundos, algo útil podría sacarse de eso. No soy la excepción. En consecuencia, he pensado que, entre tantas cosas posibles, al menos en esto tengo la certeza que se obtendría un resultado positivo.

Presidente Chávez, yo coincido con usted en algunas pocas cosas y disiento en la gran mayoría. Pero jamás me anima ningún fin subalterno ni una posición personal. Gozo en tal sentido de plena libertad e independencia.

Quiero referirme a la justicia contencioso administrativa, que como sabemos es la que concierne a los órganos de justicia que juzgan y resuelven las controversias entre las personas o entes de derecho público (en cualquiera de sus formas) y los particulares (personas naturales o jurídicas).

Presidente, solo para fortalecer esta opiniòn y no por vanidad personal, me veo obligado a decirle que he litigado por muchos años en la jurisdicción contencioso administrativa, he desempeñado la función de juez en esa àrea, he impartido lecciones de post grado en las materias que la componen y he asesorado varios organismos pùblicos también en ella. Es decir, conozco el terreno.

De verdad, sin ànimos contra nadie y sin querer sentir que alguien se moleste, le expreso con absoluta sinceridad que la actual jurisdición contencioso administrativa está lejos de alcanzar el fin que le corresponde. Está férreamente abrazada a los intereses de las distintas formas de gobierno (central, estadal, municipal, etc.). Es insuficiente para atender las reclamaciones de los ciudadanos. Y prueba de la desidia e indiferencia por mejorar es todo el tiempo en que ha permanecido cerrada la Corte Primera de lo Contencioso Administrativa, la cual contiene juicios de todo el país. Pero esto no es nada nuevo. Ya se ha denunciado bastante.

Presidente, lo que quiero comunicarle y ahora sí hemos llegado al meollo de esta comunicación, lo que es grave de verdad, es que esta situación, este estado de cosas, màs que perjudicar a los particulares, es algo que fomenta la corrupción y la irresponsabilidad de los funcionarios, pues estos han entendido - a cualquier nivel - que hagan lo que hagan y decidan lo que decidan en vía administrativa, gozarán en muchas oportunidades de inmunidad judicial, lo que se traduce en daños al fisco nacional, a los recursos de la nación. Además genera abusos a los particulares, daña la economía, permite el manejo doloso de contratos, impide el mejoramiento o la creación de bienestar para los más necesitados, en fin, produce un daño indescriptible.

No tiene ninguna lógica que se proteja al funcionario incompetente o se fomente su irresponsabilidad, tapándole sus desaciertos o actos de mala voluntad.

Créalo, es verdad. Por aquí se desangra una parte de la nación. Consúltelo, indague y tome medidas para que esto no nos lleve más lejos.